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在购买房子时,应该跟售楼处的人怎样去沟通?有哪些技巧?

时间:2019-06-21 10:27:49来源:港湾网

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在买房子的时候很多人直接去售楼处,这样可以比较直观的了解小区,那么去售楼处买房子有什么技巧呢?比如在买的时候一定要查看五证,还有就是看区内的交通,这些都非常重要。

 去售楼处买房技巧  要查看五证是否齐全

去售楼处买房技巧:

看销售

一般而言,如果一个楼盘是属于较好的楼盘的话,那么其也会更加注重销售人员的素质,当然这也不是绝对的。

看五证

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》这是最基本的,因为有了这五证才能够证明开发商是合法开发的,有资格销售房屋。

看布局

这里所提到的布局,不仅仅是沙盘上为我们展现出来的整个小区的布局,还包括项目的规划图,实际上看项目的规划图要比看沙盘靠谱得多。

看区内交通

居住区内的交通其实可以分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”是当前很多小区的卖点,因为人车分流能够保证到小区内的行人安全,如果小区是人车分流的话,要看汽车在小区外面时能不能直接从市政道路进入小区地下车库。

房价的折扣会不一样。

当我们买房子的时候,我们需要花很多钱进去,甚至我们自己的积蓄都放在里面。然后,当你买房子的时候,你需要考虑哪种房子更适合你买。为了让自己的房地产销售更快,一些开发商会选择推出很多优惠活动,这样他们的营销量就会大大提高,这就需要提供一些实力强大的房地产代理商来合作。

有人会说,那这不是打自己的脸吗?当房地产经纪人太贵的时候,我该怎么办?这种想法是不正确的,因为一般来说,开发商会给房地产代理一个较低的价格,这意味着更多的人可以被吸引到房地产代理买房子。

选择大小已改变的面

一般来说,相同的房地产是固定的。即使是同一平台同时搭建,你也可以去售楼处咨询,可供选择的房地产类型也只有几种。选择性较低。它是。房地产中介也不一样。房地产经纪人不仅可以与一个家庭合作,而且他们背后可能有十几甚至几十个房地产项目,所以房地产的选择性相对较高。另一方面,购买你喜欢的房产的机会也相应更大。

告知置业顾问,准备一次性付款,要求给一个最优惠的价格,以探出底价。在业主群里先探探,看看业主买房享受了哪些优惠,可以要求享受同样的待遇。另外,还可以找楼盘的一些缺点,以要求能不能便宜一点。买房砍价是个技术活,想要买到价格优惠的房子,买房的时机也非常重要。一般来说,进入到年底,开发商出于回收资金的考虑,通常也会以价换量。另外,如果确认好了要买哪一个盘,可以时时关注该楼盘的信息和动态,如果碰上周年庆或者大的优惠打折活动,就可以及时出手了。

(文章来源于网络,如有侵权,请联系我们删除。)

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